开个影院要花多少钱？

导读：  今天早晨看到了一篇文章，说开个影院要花多少钱。但是最终也没说出个所以然，隔靴搔痒。我来给大家说道说道。

首先：先算出座位数

        方法1：总平方数。不管是租赁的，还是建设时规划的有影院，一般情况下，这里有个公式。总平方数除以3，一般情况下就是影城的标准座位数。举例：1200平方的总面积，除以3等于400。那么，这家影城的总座位数，在400左右（正负10%以内）。

        公式：总面积 / 3 + ±10%

        方法2 ：总平方减去过道面积，规划出大概影厅面积，除以1.4（平均每个座位影厅内的面积是1.4平方左右） 同上例，400座位乘以1.4，那么，影厅面积就是560平方左右（正负10%以内）。剩下的就是公共区域，过道，和办公室。

        公式：( 总面积 - 过道面积 ） / 1.4 + ±10%

        好。我们拿到了总平方数，拿到了座位面积，那么，一个标准影城的造价怎么来呢？

        总座位数字乘以8000元（每个座位单个座位造价）就等于总投资额（不含消防和房租）。接上面的例子：400座位乘以8000等于 320万（不含消防和房租）。

有了总预算，我们来看看实际上钱都花哪里去了?

         1、平均每个座位装修费用在1200元/平方（标准配置，装修好坏差异很大，我们算个平均值）那么，上面的例子，1200平方乘以1200元/平方等于144万左右。这里，设计图纸，装修费用，起坡费用，总和，一般标准在150万左右。

          2、标准的设备费用，一般为装修费用的1.1-1.2之间（标准计算方式，不含任何花里胡哨的全景声啊，巨幕啊，激光啊啥的）那么，设备的总费用在165万-170万左右。正好，通过至少2种验证方法，得到的数据一致，就是总投资在320万左右。

      以上，数据形成了一个闭环。

这么大的影城，标准盈利情况如何呢？

      行业内一般是4年收回成本。那么，总造价320+房租+消防，算350万吧。每年盈利必须达到87.5万左右。每年的票房，应该是87.5乘2（院线分账）乘8.3（电影专项资金）约等于191万。在加上每年的房租。200万左右的票房。人员工资一年在30万左右。200万的票房，按照总票房20%的卖品，应该是40万的卖品总和。除去约15万的成本，利润在25万左右。

      那么，年票房应该在210万左右，卖品收入在40万左右。

为啥不含房租和消防呢？

      1.房租各地差异很大，一线城市和三四线城市肯定没得比。一般情况下，是在年票房的12%-17%之间。

      2. 消防由于有它的特殊性，各地政策也不完全一样，一切以实际为准。

作者：孔维进

原文出处：http://user.qzone.qq.com/105893612/blog/1447818880

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